����������
- حوزه های پرسش و پاسخ
لیست سوالات شما
- سلام اینجانب به علت مشکلات مالی قادر نیستم حساب بانکی داشته باشم زیرا تمام حسابهایم توسط طلبکاران مسدود شده است,حال میخواستم بدانم میتوانم وجوهم را در حساب قرض الحسنه فرزندم که 10سال دارد نگهداری کنم؟نگرانم حساب فرزندم نیز توسط دادگاه مسدود شود وتنها پس اندازم از دستم خارج گردد, بانک حساب را به نام فرزندم افتتاح میکند ولی با کفالت من,لطفا من را راهنمایی کتید, متشکرم (1395/4/15)
- باسلام و خسته نباشید. ایا مشاور املاک میتواند چک امانی رو حتی با دستور اتحادیه مسترد نکند البته مبتنی بر اینکه برای الزام به تحویل چک فقط مراجع قضایی میتوانند صالح به رسیدگی باشند؟ (1395/4/14)
- سلام آیا تفاوت قایل شدن بین بطلان و ابطال قراردادها در حقوق ایران وجاهت دارد؟ و اگر جواب مثبت است در آثار این دو چه تفاوتهای وجود دارد؟ با تشکر (1395/4/11)
- با سلام یه سوال داشتم ممنون میشم راهنمایی کنید یه زمین مسکونی تو سال ١٣۵۶ معامله میشه با حدود اربعه مشخص و فروشنده در مبایعه نامه متعهد میشه که تا ۵٠سال در صورت مستحق الغیر بودن از عهده خسارت به نرخ روز براید حال در سال ٩۵ جهت گرفتن زمین به فروشنده جهت مشخص کردن زمین مراجعه که فروشنده مدعی شده چون دنبال زمینت را نگرفتی شهرداری آنرا تصرف کرده در صورتی که طبق نقشه با حدود مندرج در مبایعه نامه زمین موصوف را افراد شخصی ساختمان ساخته اند حال به نظر شما دعوا علیه چه شخصی مطرح شود؟خواسته دعوا را چی عنوان کنیم؟ ارزش خواسته را چقد بنویسیم؟ (1395/4/9)
- لطفا خیلی ساده، واژه سر قفلی رو توضیح دهید. هر چی میخونم درباره اش درست متوجه نمیشم. با تشکر (1395/4/9)
- با سلام اینجانب به صورت غیابی دردادگاه حقوقی محکوم به پرداخت وجه چک گریدیدم اجرائیه نیز صادر شده است بعد از حدود یکسال از صدور اجرائیه از محکومیت خود مطلع گردیدم واخواهی کردم و قرار قبولی واخواهی صادر گردید سلسله مراتب دادگاه بدوی وتجدیدنظر طی شد وهمان رای تایید گردید، دادخواست اعسار خودرا به دادگاه بدوی تقدیم نمودم و گواهی ثبت دادخواست اعسار را به اجرای احکام مربوطه ارائه نمودم لاکن دادورز اجرای احکام گفت باید تودیع تامین کنی وگرنه جلب خواهی شد زیرا در موعد مقرر 30 روزه پس از ابلاغ اجرائیه به استناد ماده 3 ق.ن.ا.م.م دادخواست خودرا تقدیم دادگاه نکرده ای!! برای اینجانب جای بسیار تعجب است منکه از رای صادره و ابلاغ اجرائیه مطلع نبودم وپس از اطلاع نیز سریعا واخواهی کردم و قرار قبولی واخواهی صادر گردیده ، حال گناه من چیست که نمیتوانم از امتیاز عدم تودیع که در مفاد ماده 3 ق.ن.ا.م.م پیش بینی شده استفاده کنم ؟ لطفا اگر راهکار قانونی دارد مرا راهنمایی کنید زیرا اینجانب قادر به تودیع وثیقه نیستم و شخصی آبرومند و کارمند دانشگاهم با تشکر (1395/4/8)
- سلام از شخصی 50 میلیون طلب داشتم که بهم چک داد و چکش برگشت خورد ،قراره فردا جلسه بذاریم و خودرو 206 رو به من بفروشه جای طلبی که ازش دارم ولی نمیدونم متن ثمن رو چه جوری تنظیم کنم که مشکلی پیش نیاد!مثلا بنویسیم قیمت خودرو با توافق طرفین 33 میلیون تومان تعیین گردید با توجه به اینکه فروشنده طی چک شماره فلان به مبلغ 50 میلیون به خریدار بدهکار میباشد مبلغ 33 میلیون ثمن معامله خودرو از چک برگشتی کسر گردید ومابقی 17 میلیون تومان طی چک فلان به تاریخ فلان تحویل فروشنده گردید،آیا این متن درسته؟ بعدها به مشکل نمیخورم؟لطفا سریع جواب بدین چون جلسمون امروزه ،با تشکر (1395/4/7)
- باسلام.بنده وامی از بانک دریافت نموده ام وکل مبلغ آن رادر اختیار شخصی که خودضامن همان تسهیلات میباشد.قرارداده ام حال ایشان از باز پرداخت اقساطسرباز میزند.چگونه میتوانم.طرح دعوا ویااقدام قانونی بنمایم.باتشکر (1395/4/7)
- طاعات قبول. لطفا 2 سوال مرا به تفکیک پاسخ دهید. 1- قانون چه مجازاتی رو برای مستاجری که اجاره ماهیانه اش رو پرداخت نمی کند در نظر گرفته است؟ مثلا 5 ماه متوالی اجاره را پرداخت نکرده باشد. 2- آیا برای مورد فوق، اشد مجازات هم تعریف میشود؟ اگر بله چیست؟ سپاس و بدورد (1395/4/7)
- سلام: من یه مغازه نانوایی دارم و اتاق اصناف از روی غرض ورزی و بدون اینکه به اطلاع بده اقدام به صدور اخطار پلمپ برای اداره اماکن عمومی کرده مغازه من پروانه کسب نداره ولی قبلا به اتحادیه مربوطه مراجعه کردم و معرفی نامه برا اداره گاز هم بهم دادن ولی اتاق اصناف بدون اینکه به من اطلاع رسانی کنه مستقیما نامه پلمپ فرستاده برا اداره اماکن عمومی و منم از طریق شکایت در دادگاه حقوقی فعلا دستور موقت عدم پلمپ گرفتم همچنین در دادسرا نیز از رییس اتاق اصناف به دادسرا شکایت کردم به دلیل غرض ورزی ولی چون دلایل برا قاضی کافی نبوده دستور منع تعقیب صادر کرده و من از طریق حقوقی هم شکایت کردم من خودم بازرس اداره بازرگانی هستم و چون با رییس اتاق اصناف درگیری زیاد داشتم از روی لجاجت و غرض ورزی خیلی دوست داشت من برم سمتش التماشس کنم ولی من محلش نذاشتم و الان از این قضیه خیلی آتیشی شده و همچنین رییس اتحادیه الان 3 ماهه عوض شده ولی حاضره بیاد دادگاه شهادت بده ضمننا از وقتی دستور موقت عدم پلمپ گرفتم خیلی دارن به اماکن فشار میارن که پلمپ کنن و چون با بچه های اماکن ارتباط کاری دارن این قضیه رو بهم گفتن الان میخوام از طریق شکایت بازداشتش کنم نیاز به راهنمایی دارم ضمننا قبلا رییس اتاق اصناف یه بار در دادگاه حکم بازداشتش به غرض ورزی از انجام عدم صدور پروانه کسب برا یه نفر دیگه صادر شده . ممنون از راهنماییتون (1395/4/6)
- با سلام وعرض خسته نباشید و تشکر از وکلای سبز اینجانب میخواهم به عنوان اعتراض ثالث اجرائی به بازداشت ملکی اعتراض نمایم لاکن چندماه قبل شخصی دیگر نیز به عنوان معترض ثالث به بازداشت اعتراض نموده است که رای دادگاه بدوی اعتراض وی را رد نموده و دادگاه تجدید نظر رفع بازداشت را منوط به اتفاقاتی نموده است حال اینجانب که تاریخ خرید من از آن معترض زودتر بوده باید به عنوان معترض ثالث به دادگاه صادرکننده قرارتامین که همان شعبه بدوی است شکایت کنم یا باید به عنوان اعتراض ثالث به رای دادخواست به شعبه دادگاه تجدیدنظر تقدیم کنم ؟زیرا فعلا در اجرای احکام ملاک رای دادگاه تجدید نظراست که باید مفاد آن اجرا شود ولی با مدارکی که من دارم مالک ملک بازداشتی اینجانب هستم ، لطفا راهنمایی فرمایید متشکرم (1395/4/6)
- الف سال۹۲ زمین کشاورزی را به ب می فروشد و ب سال ۹۳ همان زمین را به ج می فروشد . در همین حین بین الف و ب بر سر امتیاز آب و برق زمین مورد نظر اختلاف بوجود می آید و نهایتا سال ۹۴ الف محکوم به دادن امتیازهای مورد نظر می گردد حال ج علیه ب اقامه دعوا نموده مبنی بر مطالبه خسارت ناشی از عدم کشت زمین ، بدلیل تحویل ندادن امتیاز آب و برق. ب نیز دادخواست جلب ثالث علیه الف داده است. حال دادگاه چگونه است رای دهد؟ (1395/4/6)
- باسلام،ضمانت وام شخصی راکرده ام متاسفانه اقدام به پرداخت اقساط خودنمی کند وبانک ازحسابم کسرمیکندچگونه میتوانم طلبم رازودترازدریافت کنم.باتشکر (1395/4/6)
- با سلام. لطفا خیلی دقیق بخونید. دیگه وقتی ندارم. پیشاپیش تشکر از شما اینجانب منزلی رو در 94.04.21 به فردی بصورت 5 میلیون پیش و 600 تومن اجاره دادم. مستاجر کرایه برج 5 و 6 یعنی مرداد و شهریور رو داد اما اجاره مهرماه تا فروردین رو نداد. یعنی اجاره 7 ماه پشت سر هم رو نداد. بعد از شکایت کردن از ایشون، حل اختلاف به ما پیشنهاد مصالحه نمود و قرار شد مستاجر این 7 ماه اجاره که میشه چهار میلیون و دویست هزار تومان رو در 2 قسط پرداخت کند. ایشون به بنده یک چک 3 میلیونی داد و یکی چک 1200 تومنی و در مصالحه قید شد که در صورت تعهد مستاجر به پرداخت، حق هر گونه اعتراضی از بنده گرفته شود. در هر حال مستاجر چک 3 میلیونی رو بعد از 10 روز از تاریخ چک پاس کرد ولی چک دومش یعنی 1200 تومنی رو پرداخت نکرد و من چک طرف رو فرم زدم. این چک 1200 تومنی، اجاره اسفند 94 و فروردین 95 بوده که پاس نشده. پس مستاجر به تعهدش عمل نکرده. متاسفانه مستاجر اجاره اردیبهشت، خرداد و تیر ماه رو هم نداده. حالا من موندم با 5 ماه اجاره معوقه. حالا دادگاه حکم به توقیف اموال و در ادامه جلب ایشان داده. از آنجاکه قرارداد یکساله این فرد در تاریخ 95.04.21 یعنی چند روز دیگه تمام میشود چند سوال دارم. 1: آیا بنده میتونم خسارت اون 7 ماه اجاره ندادن اولیه رو مطالبه کنم؟ با توجه با اینکه چک 3 میلیونی طرف بعد از چند روز تاخیر پاس شده اما چک 1200 تومنی نه. 2- آیا مستاجر یا دادگاه میتواند به موجر که بنده باشم پیشنهاد کند که اون 5 ماه اجاره های پرداخت نکرده رو از پول پیشش که 5 میلیون بوده کم کنم؟ این شخص قصد داشته که چند ماه اجاره رو عمدا پرداخت نکنه و در آخر قرارداد از پول پیش کم کنه. با این حساب من منزلم رو انگار فقط میلیون تومن رهن کامل دادم. 3- در کُل با این فرد بد حساب که پدر منو توی این 10 ماه درآورده چه باید بکنم؟ بالای 200 هزار تومن خرج هزینه دادرسی کردم و بالای 150 هزار تومن هم توی این 10 ماه پول بنزین دادم. حالا که اینجوری اذیت شدم میخوام تا ریال آخر حقم رو بگیرم. ممنونم (1395/4/6)
- سلام میخواستم بدونم مالک رسمی خودرو چه کسی است؟کسی که سند به نام اوست یا پلاک؟اینجانب مالک خودرو 206 هستم که سند کارخانه به نامم میباشد لاکن در یک مقطعی پلاک آن را به شوهرم منتقل نمودم تا بتوانیم پلاک تهران بگیریم حال شوهرم ضامن یکی از دوستانش در بانک بوده و بانک دستور توقیف قضائی را به پلیس راهور اعلام کرده است حال اینجانب میتوانم به عنوان اعتراض ثالث اجرائی و به استناد ماده 29 قانون راهنمایی ورانندگی و نظر به اینکه اصلا طی هیچ عقدی خودرو به شوهرم منتقل نگردیده و مالک رسمی من هستم و فعلا در تصرف اینجانب است به توقیف اعتراض کنم ؟ ممنون میشم راهنماییم کنید (1395/4/5)
- با سلام خودرو اینجانب به علت بدهی ناشی از چک با اجرائیه سازمان ثبت اسناد واملاک به نفع شهرداری توقیف شده است حال اینجانب میتوانم با توجه به اینکه درماده 61 ایین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی خودرو از مستثنیات دین میباشد به توقیف خودرو اعتراض کنم؟ نحوه اعتراض چگونه است؟ یکی از دوستان گفت ماده 524 ق.آ.د.م به موجب ماده 29ق.ن.ا.م.م نسخ گردیده ولذا خودرو از مستثنیات دین نیست ولی ماده 29 هیچ اشاره ای به مستثنیات دین در آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی نکرده است ،آیا مستثنیات دین در این آیین نامه با ماده 24 ق.ن.ا.م.م متفاوت است وهرکدام مستقل میباشد؟لطفا بنده را راهنمایی فرمایید لازم به ذکر است خودرو در تصرف اینجانب است و فقط دستور منع نقل وانتقال به پلیس راهور اعلام شده است (1395/4/4)
- سلام دوستان ایا امکان تصحیح وکالتنامه تنظیمی توسط وکیل هستش با این شرح که این وکالتنامه توسط دفتر خدمات الکترونیکی قضایی خود به خود ارسال شده بو وما گمان میکردیم که قبل از اینکه بخواهیم تحویل دادگاه بدهیم اصلاحش بکنیم ویا یک وکالتنامه دیگری تنظیم کنیم ولی چون مثل قدیم نبود واتوماتیک به دادگستری ارسال میشد وپرینت اخذ وپرونده تشکیل میشد امکان اصلاحش نبود حالا فقط در قسمت مربوط به نام موکل به اشتباه مع الواسطه ذکر گردیده ولی نام موکل به قوت خودش باقی است . (1395/4/4)
- سلام. فردی 5 ماه اجاره اش رو به من نداده. با شکایت بنده، دادگاه فعلا حکم به توقیف اموالش داده. بنده بالای 150 هزار تومن واسه رفتن به حل اختلاف و دادگاه، پول بنزین دادم. آیا میتونم این پول رو هم وصول کنم؟ ممنونم (1395/4/4)
- سلام وقتتون بخیر ، اگر ممکنه سوال من را همین امروز پاسخ بدید چون فردا مبلغ زیادی می خواهم پول بابت ماشین بدهم ،سوال من در مورد وکالت تعویض پلاک هست ، در روزنامه همشهری یک ماشین دیده ام و مبلغ کمی بیعانه داده ام امروز فروشنده مدارک ماشین را آورد ولی به نام خودش نبود و در یک برگه فقط وکالت تعویض پلاک داشت و گفت فردا بعد از تعویض پلاک سند قطعی را به نام من می زند حالا من چکار کنم آیا با وکالتنامه تعویض پلاک می تواند سند به نامم کند یا خیر لطفا راهنمایی کنید خیلی خیلی ممنونم از سایت خوب و کانال تلگرامی تون که آنلاین سوالات را منتشر می کنید (1395/04/02)
- با سلام. بنده پسری مجرد، متولد 1361، لیسانس نرم افزار، دارای کارت پایان خدمت هستم و هیچ آشنایی به زبان انگلیسی ندارم. اما میتوانم در عرض چند ماه و بصورت فشرده و خصوصی زبان رو تا حد قابل قبولی یاد بگیرم. بنده بدلیل اشتغال در رشته ی غیر دانشگاهیم، میشه گفت تقریبا تخصص خاصی ندارم. عرض شود که من تصمیم دارم به خارج از کشور بروم و حتما میروم. اما نه به هر شکلی و از هر طریقی. تصمیم عجولانه و احساسی هم نمی گیرم. ترجیحا اروپا و ترجیح کشور انگلیسی زبان رو می پسندم. سوال: من به مهاجرت غیر قانونی یا پناهنده شدن فکر نمی کنم. البته فعلا. با این وجود چه راهی برای مهاجرت من وجود دارد؟ حداقل چقدر پول هم برای مهاجرت نیاز دارم؟ ممنون (1395/4/2)