����������
- حوزه های پرسش و پاسخ
لیست سوالات شما
- با عرض سلام.وتشکر از همکاری و راهنملییتان.. برای تخلیه شخصی که در اپارتمانم نشسته وهیچ نوشته ای یا اجاره نامه ای در مدت 10 ساله گذشته تا الان قید نکرده ایم میخاستم راهنایی کنید و بهترین راه و سریع ترین راه ممکن که به حکم قانون به نتیجه برسم را به بنده بگویید.بدیهی است اپارتمان فوق دارای سند 6 دانگ منگوله دار بنام خودم میباشد.... اگر زمان به نتیجه رسیدن وتخلیه اپارتمان را بگید ممنون میشم.. متشکرم از حسن همکاریتون... (1395/4/24)
- سلام اینجانب طی یک رسید عادی مبلغ 2 میلیون تومان از شخصی طلبکارم میخواهم دادخواست مطالبه وجه بدهم آیا میتونم اموال اونو توقیف کنم؟ یکی از دوستان گفت چون رسید عادی داری باید خسارت احتمالی بدی ،مثلا چند باید بدم؟منظور از خسارت احتمالی چیه؟ دادگاه پول میگیره یا مثلا کفالت یا سند؟ (1395/4/24)
- سلام خسته نباشید اینجانب مشکلات مالی زیادی دارم و قادر نیستم حساب بانکی افتتاح کنم چون سریع طلبکاران موجودی اونو توقیف میکنن جدیدا شغل جدیدی رو با شراکت دوستم شروع کردم آیا میتونم حساب مشترک با شریکم باز کنم و مشکلی پیش نیاد؟آیا طلبکاران میتونن حساب مشترک رو ببندن یا دستور توقیفشو بگیرن؟ممنون میشم راهنماییم کنین چیکار کنم چون حتما میخوام حساب مشترک باشه با تشکر (1395/4/24)
- با سلام اينجانب در سال ٩٢ آپارتماني را از سازنده پيش خريد نمودم در سال ٩٤ به درخواست سازنده همان آپارتمان را طي دو فقره چك به سازنده فروختم و كد رهگيري خريد اوليه را باطل نمودم و با مراجعه به بانك هر دو چك برگشت خورد در مبايعه نامه قيد شده بود در صورت عدم وصول چكها معامله منفسخ مالكيت فروشنده محرز مي باشد ، دادخواست حقوقي تنفيذ فسخ را دادم و راي قطعي تاييد فسخ راگرفته ام ضمنا آپارتمان هنوز نيز تكميل نشده و نيمه كاره مي باشد . تازه فهميده ام بعد از فروش من به سازنده و ابطال كد رهگيري خريد اولم سازنده آپارتمان را به شخص ديگري فروخته است بدون توجه به شرط در مبايعه نامه كه ذكر شد به آن شخص مراجعه كردم مبايعه نامه اش را نشان داد كه نوشته بود چهارصد ميليون نقدا به سازنده داده نه شماره چكي نوشته بودند نه چك بانكي داده حال سوال اين است آيا مي توانم از سازنده شكايت كيفري كنم به جرم كلاهبرداري با تشكر فراوان (1395/4/23)
- یک شخص حقوقی ،بابت قراردادپیمانکاری از شخص حقوقی دیگری ( کارفرما) مبلغی طلبکار است ،شرکت کارفرما منحل و درحال تصفیه می باشد ومقداری از طلب پیمانکار را طبق ماده 38 قانون تامین اجتماعی نزد خود نگه داشته است از طرفی نه پیمانکار دنبال تسویه با تامین اجتماعی بابت حق بیمه می باشد و نه تامین اجتماعی جدی و پی گیر ی مطالبات خود می باشد ,اکنون کارفرما باتوجه به انحلال شرکتش قصد دارد که مبلغ را به حساب صندوق دادگستری واریز نماید فرایند کار چگونه است ؟ (1395/4/21)
- سلام اینجانب در سال 90 اقدام به خرید یک دستگاه آپارتمان از الف نمودم در قرارداد متراژ (حدود118)متر قید گردیده است ولی در آخرین سطر قرارداد عنوان شده چنانچه پس از آماده شدن سند متراژ متفاوت گردد به نرخ روز با توافق طرفین محاسبه خواهد شد،در ضمن فروشنده متعهد شد در اردیبهشت سال 92 سند را انتقال دهد،اینجانب 8 ماه بعد از این قرارداد در شهریور سال 91 همین آپارتمان را به متراژ قطعی به ب فروختم حال سند آپارتمان در آذر 93 حاضر شده واز شرکت سازنده به الف منتقل گردیده است یعنی 17 ماه بعد از تعهد وی به انتقال تازه الف قادر میشود سند را انتقال دهد ولی سند 122 متر صادر شده است و الف مدعی 4 متر به قیمت روز است واز انتقال سند خودداری میکند و دیروز دادخواست مطالبه 4 متر را تقدیم دادگاه کرده است ،اینجانب 118 متر خریدم ودر حالیکه سندی موجود نبوده 118 متر به شخص ثالث فروختم تازه بابت بد قولی وبدعهدی الف کلی شرمنده ب شدم که از اقوام درجه یک است حال میخواهم بدانم حق الف است مطالبه 4 متر را بخواهد؟آیا اینجانب میتوانم متقابلا بابت بدقولی الف که تعهدی نموده که قادر به انجام آن نبوده ادعای خسارت کنم؟ لازم به ذکر است مبلغی بابت بد قولی الف در قرارداد ذکر نشده وصرفا مرقوم شده فروشنده متعهد گردید در تاریخ 5/2/92 در دفتر شرکت حاضر و سند به نام خریدار نماید لطفا اینجانب را ارشاد فرمائید با تشکر از وکلای زحمتکش سبز (1395/4/21)
- با سلام دادخواستی با خواسته مطالبه یک فقره چک به طرفیت اینجانب تقدیم دادگاه شده است در جلسه اول اینجانب گفتم امضای چک جعلی است و شکایتی از طرف اینجانب علیه دارنده چک در دادسرا مطرح شده است قرار توقف دادرسی تا نتیجه قطعی پرونده کیفری صادر گردید ، در پرونده دادسرا کارشناس عنوان نمود امضا متعلق به اینجانب نیست و جعلی است و نظریه مصون از اعتراض ماند ولی در نهایت به دلیل فقد دلیل قرار منع تعقیب صادر و قطعی شده است و در نهایت جاعل مشخص نشد حال میخواهم بدانم در پرونده حقوقی چه اتفاقی می افتد از طرفی طبق نظریه کارشناس امضا جعل شده است واز طرفی قرار منع تعقیب صادر شده است آیا دادگاه حقوقی به استناد نظریه کارشناسی حکم به معدوم کردن چک میدهد؟ دوباره به کارشناسی ارجاع میدهد؟ لطفا بنده را راهنمایی بفرمایید تا بهترین دفاع را داشته باشم با تشکر (1395/4/21)
- با سلام وعرض خسته نباشید اینجانب قبلا معلم بودم ، به عنوان ضامن ضمانت تسهیلاتی را متقبل شدم و نامه کسر از حقوق نیز امضا وتحویل بانک شده است حال پس از چندسال که اینجانب بازنشسته شده ام بانک حقوق بازنشستگی اینجانب را به خاطر همان ضمانت توقیف نموده است اینجانب اعتراض نمودم که طبق قانون اجرای احکام فقط یک سوم از حقوق قابل توقیف است لاکن حسابداری میگوید چون نامه کسر از حقوق را امضا کرده ای کل دریافتی به نفع بانک توقیف میگردد حال از شما راهنمایی میخواهم زیرا امرار معاش اینجانب با مشکل اساسی مواجه شده است اگر راه حل قانونی وجود دارد لطفا بنده را راهنمایی بفرمایید لازم به ذکر است بانک هنوز دادخواستی به دادگاه تقدیم نکرده است و صرفا حسابداری به تقاضای بانک و به استناد نامه کسر از حقوق مبادرت به توقیف نموده است .با تشکر (1395/4/20)
- با سلام یه زمین که اموزش و پرورش اضافه بر مقدار مورد معامله تملک کرده و مدرسه ساخته .. به نظرتون باید مطالبه قیمت اضافه ساخت رو بکنیم یا خلع ید زمین؟؟چه کار باید بکنیم چه قانونی در این خصوص هست.. با تشکر از شما . خیلی احتیاج دارم به راهنمایی شما (1395/4/20)
- ارادتمندم و تشكر بسيار ويژه از شما و كارشناسان وكيل سبز كه عالي هستيد اينجانب چك به مشتري داده ام حامل اما ايشان چك را مفقود كرده اند و اعلام كرده اند كه چك گم شده است حال اينجانب بايد از طريق دادگاه اقدام كنم و اينكه چك اگر توسط شخصي ثالث به بانك برده شود تكليف چيست و من با اين مشتري بايد تسويه حساب كنم ؟ چه زماني ؟ ممنون از كانال فوق العاده تون عالي (1395/4/20)
- سلام خسته نباشید من از برادرم که خارج از کشور است وکالت رسمی و محضری دارم که حق مراجعه به دادگاه ها و همه امور را به من داده است ، قبل از رفتن آپارتمانش را اجاره داده و اجاره ها را مستاجر به حساب من می ریخت ، مدت اجاره تمام شده و مستاجر خالی نمی کند ، امروز به شورای حل اختلاف رفتم تا دستور تخلیه بگیرم اما با کمال تعجب وکالت من را قبول نکردند و گفتند حتما باید وکیل دادگستری بگیری ، حرفشان تا چه حد قانونی است ؟ (1395/4/19)
- سلام وعرض خسته نباشید خدمت وکلای سبز اینجانب در سال 94 یک فقره چک را به الف دادم در روز موعد چک وجه چک را نقدا به وی پرداخت ورسید گرفتم و در رسید قید گردید اصل چک از این تاریخ نزد الف امانت است و وی متعهد گردید ظرف یک هفته چک را عودت نماید لاکن وی در امانت خیانت نموده و چک را به ب و ب به ج انتقال داده است ،ج نیز دادخواستی مبنی بر مطالبه وجه به طرفیت اینجانب تقدیم دادگاه کرده ،امروز روز رسیدگی بود و من کل داستان را برای قاضی تعریف کردم و رسید چک رو بهش نشون دادم لاکن قاضی گفت به لحاظ وصف تجریدی بودن چک شما باید این چک رو بپردازید و خللی به حقوق ج وارد نیست و اگر ادعایی دارید از الف شکایت کنید واین موضوع بین شما والف ربطی به ج ندارد،آیا استدلال قاضی صحیح است؟اینجانب باید چک رو بپردازم؟این چه قانونی است ؟مبلغ چک قابل توجه است ،لطفا من رو ارشاد کنید چه کاری میتوانم انجام دهم لازم به ذکر است الف شخصی حقه باز ومتواری است و من دستم به هیج وجه به او نمیرسد. (1395/4/19)
- سلام الف طی دادخواستی به طرفیت اینجانب مبنی بر مطالبه وجه یک فقره چک به مبلغ صد میلیون تومان اقدام نموده است مبلغ چک مذکور قبلا توسط ب که برادر اینجانب است پرداخت شده و رسید آن موجود است ولذا الف مستحق دریافت مجدد وجه چک نیست حال اینجانب میخواهم دادخواست تقابل با خواسته استرداد لاشه چک واستیفا ناروا تقدیم دادگاه کنم سوال اینجانب این است دعوای مذکور مالی است یا غیرمالی؟ باید چگونه مقوم شود؟اگر مالی است میتوانم بدوا اعسار از پرداخت هزینه دادرسی را بخواهم ؟در ضمن اینجانب میخواهم برادرم را نیز به عنوان مجلوب ثالث وارد دعوی کنم آیا میتوان همزمان در یک دادخواست ، دعوای متقابل و جلب ثالث را طرح کرد ؟آیا باید ابتدا دادخواست متقابل مطرح شود وسپس در جلسه دادگاه به ذکر دلیل ومهلت 3 روزه دادخواست جلب ثالث را مطرح نمود؟ اینجانب دانشجوی حقوق هستم و از اینکه چنین امکانی برای عموم مردم مهیا کرده اید بسیار متشکرم (1395/4/18)
- سلام علیکم به استناد ماده 219 ق.آ.د.م ادعای جعلیت نسبت به اسناد باید با ذکر دلیل اقامه شود حال سوالم این است منظور از دلیل چیست؟علیه اینجانب دادخواستی تقدیم دادگاه شده که مستند آن یک فقره چک اینجانب است که مفقود گردیده و مراتب به بانک و دادسرا گزارش شده است حال امضا ی اینجانب برروی چک جعل شده است چندروز دیگر جلسه دادگاه برگزار میشود اینجانب میخواهم ادعای جعل نمایم ولی منظور از دلیل را متوجه نمیشوم !!!!اگر اینجانب تقاضای ارجاع چک به کارشناس را به دادگاه تقدیم کنم کافی است؟ کلا ادعای جعل در دادگاه حقوقی به چه نحوی باید باشد تا قاضی متقاعد گردد سند را برای تعیین اصالت امضا به کارشناسی بدهد .با تشکر از وکلای سبز (1395/4/18)
- سلام اینجانب با فردی در مغازه ای شریک بوده ام قرارداد نیز داریم و کل سرمایه مغازه 100 سهم معین شده و هریک دارای 50 سهم مساوی هستیم که در قرارداد قید شده است اینجانب به واسطه مشکلات مالی به مدت 2 سال زندانی شدم و در اوایل بازداشت دیگر شریکم جواب تلفن را نداد اظهارنامه ای به طرفیت وی ارسال کردم مبنی بر ارائه بیلان کاری و سود دهی و جوابی نداد حال که از زندان آزاد شدم متوجه شدم وی مغازه را تخلیه و به شهری دیگر مهاجرت نموده است و در آن شهر مغازه ای مستقل دایر کرده است حال سوالم این است اینجانب چه اقداماتی میتوانم انجام دهم؟شکایت کیفری یا حقوقی؟اگر کیفری به چه اتهامی واگر دادخواست حقوقی به چه خواسته ای؟ممنون میشم پاسخ بدین (1395/4/18)
- باسلام وآرزوی قلبی بابت قبولی طاعات و عبادات شما وکلای باشرف و متدین،عرض می کند آیا خانه قولنامه ای و بدون سند رسمی در اظهار نامه مالیات بر ارث می آید اگر نمی آید طرز انتقال آن به وراث (همسر و فرزندان و پدرومادر متوفی) به چه صورتی انجام می پذیرد. واقعا از این ابتکارتون و خدمت رسانی به عموم جامعه کمال تشکر و سپاس را دارم. موفق باشید (1395/4/16)
- سلام من تعدادي چک دارم که شکایت شده ازمن در دادگاه حقوقی من واقعا هیچ پولی ندارم و فعلا بیکار هستم و دانشجو .تمام پولم هم ازم کلاهبرداری کردن و الان دسترسی بهش ندارم در ضمن این چک ها هم به همین آقا دادم که پشت تمام آنها را امضا کرده حالا ایشان در زندان هست میتونم قبل از اینکه برم زندان درخواست اعسار بدم ؟؟؟مبلغ چک 70 میلیون تومان هست. (1395/4/16)
- درود بر وکلای سبز اینجانب با قرارتامین خواسته ملکی را بازداشت نموده ام ،دیروز شکایت ثالث اجرائی به دستم رسید که یکی از مدارک آن رای الزام به تنظیم سند به نفع شخص ثالثی است که در شعبه دیگری رسیدگی و قطعی شده و اجرائیه نیز صادر شده است لاکن دادگاه صادرکننده رای مرتکب تخلف شده زیرا در زمان صدور رای ملک مذکور به نفع اینجانب بازداشت بوده است لاکن در استعلام دادگاه از سازمان ثبت و پاسخ ارسالی از سازمان ثبت هیچ اشاره ای به بازداشت ملک نشده و فقط سازمان ثبت پاسخ داده ملک شش دانگ به نام فلانی است دادگاه نیز رای صادر نموده و این رای قطعی شده است و شخص ثالث به استناد این رای ادعا دارد ملک باید به او منتقل گردد حال اینجانب به کجا شکایت کنم؟نباید قائدتا بازداشت در استعلام دادگاه و توسط سازمان ثبت انعکاس داده میشد؟آیا این تخلف دلیلی میشود اینجانب به عنوان اعتراض ثالث به رای وارد شوم؟ آیا دادگاه میتواند حکم به تنظیم سند ملکی صادر کند که با قرار تامین بازداشت است؟ لازم به ذکر است دادخواست اینجانب مستند به چک و در اوایل رسیدگی است و قطعا بعدا رای به نفع اینجانب خواهد بود،لطفا من رو ارشاد کنید متشکرم (1395/4/16)
- سلام دادخواستی به طرفیت اینجانب مبنی بر پرداخت چک تقدیم دادگاه شده است لاکن برگ چک مربوط به چندین سال قبل میباشد و من نمیدانم از چه طریقی چک مذکور به دست خواهان رسیده است و ته چک سفید مونده وحدس میزنم از طریق کارمندم سالیان قبل بدون اجازه از دسته چک جدا شده ولی امضای اینجانب جعل شده است در ضمن چک چند دست چرخیده است،یکی از دوستان گفت به دادسرا مراجعه کن واز صاحب چک به اتهام جعل واستفاده ازسند مجعول شکایت کن ولی وجدانم اجازه نمیدهد به کسی افترا بزنم زیرا نمیدانم چه کسی امضا را جعل کرده است،حال سوالم این است بهترین را چیست؟میتوانم دادخواست متقابل تقدیم دادگاه کنم و ادعای جعل امضا کنم و تقاضای جلب کارشناسی کنم؟اگر کارشناس تایید کند چک جعلی است آیا چک باطل میشود؟ لطفا من رو راهنمایی کنید تا بهترین اقدام ممکن رو انجام بدم،اگر پیشنهادتون دادخواست متقابله خواسته رو چی بنویسم؟ دوهفته تا جلسه اول دادرسی فرصت دارم از تمام وکلا وکارشناسان وکیل سبز نهایت تشکر رو دارم (1395/4/16)
- با سلام منظور از معرفی مال در اجرای احکام چیست؟من در پرونده حقوقی بدهکارم آیا میتونم وسایل خونه و دفترمو به عنوان مال به اجرای احکام معرفی کنم؟مثل میز تردمیل یا مبلمان اداری ....متشکر میشم راهنماییم کنید (1395/4/15)