موسسه حقوقی دادگستر راشنو

سلام

چنانچه زمين فرد مورد نظرشما داراي پلاك ثبتي است انتقال ملك با تنظيم سند رسمي صورت مي پذيرد ، براي توقيف پلاك ثبتي لازم است از دادگاه علاوه بر مطالبه طلب خود تقاضاي صدور قرار تامين خواسته نماييد و پلاك ثبتي ملك مورد نظر را جهت توقیف به دادگاه معرفي نماييد ، دادگاه از اداره ثبت اسناد و املاك مربوطه استعلام مي نمايد و چنانچه پلاك ثبتي مذكور متعلق به طرف بدهكار به شما باشد توقيف خواهد شد .

در فرض سوال چنانچه فرد ثالثي با ارائه مبايعه نامه عادي مدعي مالكيت زمين باشد به عنوان معترض ثالث اجرايي وارد شده و تقاضاي رفع توقيف از پلاك ثبتي را مي نمايد، دادگاه دلايل فرد مدعي را به طرفين ابلاغ مي كند و در جلسه اي كه تشكيل مي گردد شما مي توانيد متعرض مبايعه نامه شده و ادعاي خود مبني بر صوري بودن را مطرح نماييد كه تنها دليلتان عدم تطابق تاريخ مندرج در مبايعه نامه و تاريخ واقعي تنظيم آن است ، دادگاه در صورت نياز موضوع را جهت بررسي به كارشناس رسمي دادگستري ارجاع مي دهد ، كارشناس رسمي دادگستري مبايعه نامه را از جهات فنی بررسي و تاريخ تقريبي تنظيم آن را اعلام مي نمايد ، اين اعلام در قالب نظريه كارشناسي بوده و قابل اعتراض توسط طرفين دعواست در هر حال در صورت پذيرش ادعاي ثالث از ملك توقيف شده رفع اثر مي گردد و در صورت اثبات ادعاي شما مبني بر صوري بودن مبايعه نامه شكايت معترض ثالث اجرايي رد خواهد شد .