موسسه حقوقی دادگستر راشنو 
پرسش و پاسخ
- حوزه های پرسش و پاسخ
شرح سوال:
سلام وخدا قوت ببخشید من سال 82 سه قطعه زمین خریداری کردم به دلیل اینکه زمین ها تفکیک نشده بود و نسقی بود فروشنده یه قبض تقاضای ثبت پلاک ثبتی رو به من داده بود و من فکر میکردم زمین ها مال خودش هست حالا که دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی دادم متوجه شدم زمین ها مال شخص دیگری است که دعوا رد شده و از طرفی دعوای کلاهبرداری هم به دلیل مرور زمان نمی تونم مطرح کنم قیمت زمین ها کمتر از 100 میلیون هست می خواستم ببینم راهی هست ؟
سلام ، با توجه به اینکه ارزش ریالی املاک خریداری شده کمتر از یک میلیارد ریال بوده و با گذشت بیش از ده سال و شمول مرور زمان طرح شکایت کیفری ، صرفاً می توایند از طریق حقوقی و طرح دعوای مطالبه خسارت اقدام نمایید .
مطابق ماده 391 قانون مدنی ، وقتی فردی مال متعلق به دیگری را بفروشد علاوه بر اینکه ملزم به استرداد مبالغ دریافتی می باشد ضامن پرداخت خسارات نیز بوده و مطابق رای وحدت رویه شماره 733 هیات عمومی دیوانعالی کشور می بایست خسارات ناشی از کاهش ارزش مبلغ پرداختی (ثمن معامله) را نیز به خریدار پرداخت نماید .