موسسه حقوقی دادگستر راشنو

سعید دهقان 

سلام ،در خصوص سوال نخست ، چنانچه قراردادی فیمابین افراد منعقد گردد و فوت طرفین تاثیری در آن نداشته باشد (مانند عقد وکالت که با فوت هرکدام از طرفین از بین می رود) پس از فوت ، وراث فرد فوت شده جانشین متوفی بوده و ملتزم به اجرای قرارداد می باشند و نوبت به تنفیذ قرارداد نمی رسد .

در خصوص سوال دوم که علی الظاهر مقصود شما قراردادهای تحت حاکمیت قانون موجر و مستاجر سال 1356 می باشد ، در رویه عملی چنانچه موجر به دلیل تغییر شغل خواهان صدور حکم بر فسخ اجاره و تخلیه عین مستاجره باشد و مستاجر در مقام دفاع به سکوت مالک در برابر تغییر شغل و رضایت ضمنی وی استناد نماید ، احراز رضایت مالک مستلزم رسیدگی قضایی می باشد و چنانچه مقام قضایی این امر را احراز ننماید سکوت مالک در برابر تغییر شغل دلیلی مبنی بر رضایت وی نمی باشد .

در خصوص سوال سوم ، با عنایت به بند 7 ماده 14  قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 مستاجر بدون رضایت مالک حق تغییر شغل ندارد حتی اگر در قرارداد منع نشده باشد .