موسسه حقوقی دادگستر راشنو

سلام
با وقوع عقد بیع ، خریدار مالک موضوع معامله شده و حق تصرفات مادی و حقوقی را در آن دارد اما محدود نمودن این حقوق با درج شرط ضمن عقد میسر است ، به موجب ماده 959 قانون مدني: «هيچکس نمي‌تواند بطور کلي حق تمتع و يا حق اجراء تمام يا قسمتي از حقوق مدني را از خود سلب کند»، پس می توان به طور موقت این شرط را در قرارداد گنجاند و نمی توان خریدار را به طور دائمی و یا با درج شرطی که متضمن زمان بسیار طولانی باشد (مثلا صد سال) ازین حق محروم نمود در اين مورد نيز بايد داوري عرف را بعنوان معيار پذيرفت ، يعني بايد ديد که آنچه خريدار در اثر شرط از دست داده است چنان اهميت دارد که در نظر عرف ديگر مالک نباشد يا شرط تنها از اختيار مالک کاسته است ؟

اعطای وکالت بلاعزل از سوی خریدار به فروشنده نیز راه کار مناسبی نیست چرا که با اعطای وکالت ، مالکیت منتقل نمی شود و خریدار می تواند ملک خود را بفروشد و در واقع موضوع وکالت را خود شخصاً انجام دهد که در این فرض وکالت اعطایی بلااثر می گردد .

برای دریافت اطلاعات بیشترو یا مشاوره حضوری می توانید با شماره های مندرج در قسمت ارتباط با ما در ساعات 16 الی 20 تماس حاصل نمایید .