موسسه حقوقی دادگستر راشنو 
پرسش و پاسخ
- حوزه های پرسش و پاسخ
شرح سوال:
سلام اینجانب به همراه دو برادر دیگرم وارث 9هکتارزمین کشاورزی می باشیم که دارای بنچاق می باشد حالا اینجانب قصد خرید یک دانگ از سهم یکی ازبرادرهایم می باشم آیا از نظر قانونی مشکلی برای من بوجود نمی آید و آیا اصلا اینکار شدنی است در ضمن بنچاق به اسم پدر مرحوممان می باشد .
سلام
خرید و فروش سهم مشاعی در زمره تصرفات حقوقی بوده و نیاز به اذن و اجازه سایر شرکا ندارد و بیع و اجاره و هر گونه نقل و انتقال نسبت به مال مشاعی صحیح و بلامانع است ، اما تصرفات مادی در مال مشاعی نیازمند اذن سایر شرکا می باشد .
در خصوص سوال شما ، با توجه به اینکه سند به نام مرحوم پدرتان می باشد ، ضروریست هر گونه نقل و انتقال با در نظر گرفتن گواهی حصر وراثت و نیز سهم الارث هر یک از وراث قانونی انجام پذیرد و چنانچه هنوز اموال باقیمانده از مرحوم (ماترک) به صورت قانونی تقسیم نشده ، بهتر است در قرارداد نسبت به مالیات احتمالی که پرداخت آن بر عهده وراث و افراد ذینفع می باشد ، تعیین تکلیف گردد .