پرسش و پاسخ
- حوزه های پرسش و پاسخ
شرح سوال:
با سلام، آپارتمان ما 4 واحد مسکونی و دو واحد پارکینگ دارد. در هيچکدام از سند ها نيز پارکينگ قيد نشده و تمامي واحد ها بدون پارگينگ هستند اما مالکين طبقه اول و دوم طی سال ها و به مرورزمان و به دلیل اينکه مالکین ديگر ماشين نداشتند از پارکينگ استفاده ميکردند و عرفا خود را ذيحق ميدانند. حالا بعد از اينکه دو واحد ديگر هم ماشين خريده و ميخواهند از پارکينگ استفاده کنند طبقات اول و دوم اجازه اين کار را نميدهند. حکم اين موضوع چيست و چه کاري بايد انجام داد؟
سلام
با توجه به اینکه در صورتمجلس تفکیکی این قبیل آپارتمانها پارکینگ به صورت مشاعی می باشد و عموماً تصرفات مالکان آپارتمانها در پارکینگ به صورت توافقی است ، لذا هرگونه استفاده اختصاصی نسبت به مشاعات می بایست با رضایت تمامی مالکین صورت پذیرد و قطعاً استفاده از مشاعات (پارکینگ و غیره) منحصر به یک یاچند واحد نمی باشد (ماده 2 قانون تملک آپارتمانها) .
بنابراین شما میتوانید اقدام به طرح دعوی خلع ید مشاعی و نیز مطالبه اجرت المثل ایام تصرف علیه متصرفین نمایید .
برای دریافت اطلاعات بیشترو یا مشاوره حضوری می توانید با شماره های مندرج در قسمت ارتباط با ما در ساعات 16 الی 20 تماس حاصل نمایید .