موسسه حقوقی دادگستر راشنو 
حقوقی
- حوزه های پرسش و پاسخ
لیست سوالات شما
- سلام. وقت بخیر. سوال بنده احتمالا تکراری هست اما چون جواب را در سایت پیدا نکردم، دوباره مطرح می کنم. آیا نمای بیرونی بالکن یا تراس هر واحد جزء مشاعات محسوب می شود؟ در صورت ریزش نمای تراس یک واحد تمام واحد ها باید هزینه تعمیر رو پرداخت کنند و یا تنها به عهد مالک هم واحد است؟ از پاسخگویی شما بسیار سپاسگزارم. (1397/8/18)
- ده سال پیش دو دانگ از مغازه تجاری را با نوشتن یک قولنامه دستی با امضا سه عدد شهود بالغ خریداری نموده ام ...الان که سهم خود را مطالبه نمودم .فهمیده ام که مغازه سر قفلی بوده .میخاستم شما بنده را راهنمایی نمایید .ببینم میتوانم سهم خود را مطالبه کنم (1397/2/21)
- برادر بنده بعد از فوت پدرم (بیست و چند سال پیش ) تمام اموال و دارایی اعم از آب و زمین کشاورزی و خونه و... پدر و مادر بنده را تصرف کرده و ما تقاضای اجرت المثل نمودیم آیا ایشان می تواند تقاضای حق ریشه کند؟ (1397/2/19)
- با سلام ، در ساختمان ما که 20 واحد می باشد دارای موتورخانه مرکزی می باشد ، در عید امسال نماینده بلوک ابراز داشتند به دلیل هزینه بالای گاز و بدلیل اینکه هزینه تعمیرات موتورخانه بسیار سنگین می شود و هر بار هزینه بردار است ، بهتر از بفکر پکیج باشید تا موتورخانه جمع شود. حال در این یک ماه 8 نفر از واحد ها پکیج کردند و کاملا از موتورخانه مرکزی جدا شده اند ، و 12 واحد هنوز پکیج نکرده اند و از موتورخانه استفاده می کنند. حال سوال بنده اینجاست چون هزینه گاز این ماه را پرداخت نموده ایم و دیگر از ماه بعد هیچگونه ارتباطی با موتور خانه مرگزی نداریم ، دیگر نیاز به پرداخت هزینه گاز موتور خانه در ماه بعد از طرف ما 8 واحد که نیست؟ سوال بعدیم اینکه اگر اون 12 واحد بخواهند هزینه سنگین و تعمیرات مکرر موتورخانه را بدهند و موتورخانه بماند ما 8 واحد که هیچگونه ارتباطی با موتورخانه نداریم و استفاده ای دیگر نداریم نیازی به هزینه دادن که نیست و فقط اون 12 واحد که استفاده می کنند باید بدهند؟ (1397/2/2)
- سلام تو زمین پدرم ساختمون درست کردم الان بهش میگم خط بده خطی بهم داده و نوشته مقداری از ملک خودرا به پسرم دادم و ساختمان درست کرده و مال خودش هست و تا زمانی که زنده هست حق فروش و واگذاری ندارم ایا سند بگیرم میتونم حق فروش یا واگذار داشته باشم چون نوشته حق فروش نداری و واگذار میترسم سند بگیرم بازم نتونم تشکر (1397/1/30)
- با سلام. بنده زمینی را خریداری وکل ثمن معامله را پرداخت نمودم و زمین را تحویل گرفتم. درقسمت توضیحات ذکرشده زمین پروانه ساخت جداگانه دارد وکشف فساد برعهده فروشنده میباشد و ضمنا کلیه خیارات به جز تدلیس ساقط شده. پس از گذشت کوتاهی متوجه شدم پروانه ساخت مشترک میباشد نه جداگانه. حال بنده چه اقدامی میتوانم انجام دهم؟ و اینکه دعوا را به قیمت ثمن مقوم کنم یا به قیمت منطقه ای ملک؟ با سپاس (1396/12/10)
- سلام من ماشینم با ماشین جلویی تصادف کرده کوپونم رو افسر راهنمایی گرفت و به خسارت دیده داده ولی حالا ماشین جلویی رفته از بیمه پول گرفته جهت خسارت وارده و حالا از من ادعای افت قیمت خوردو خودش را میکند ایا این ادعا درست است یا نه( ضمنآ خودرو ماشین جلویی صفر بوده )وخسارت مالی در بیمه من7میلیون بوده ولی خسارت وارده طبق نظر کارشناس بیمه 4میلون اعلام شده لطفآ راهنمایی بفرمایید .متشکرم (1396/10/8)
- سلام وقت بخير.اينجانب ملکي را به صورت وکالتي محضري در دفتر خانه در سال ۸۵خريداري نموده ام .اين ملک سه دست خريد و فروش شده و دست چهارم بنده ميباشم.اقساط وام تمام شده و امسال زمان صدور سند فرارسيده و مسکن و شهرسازي گفته ما سند را بنام اولين خريدار ميزنيم و اون بايد به نام اخرين خريدار ( قولنامه محضري) بزنه.جديدا متوجه شديم که ملک را به صورت قولنامه اي در بنگاه به يک نفر ديگه فروخته و حاضر به انتقال سند هم نيست.در حال حاضر ما بايد دستور موقت منع انتقال سند بگيريم؟اين پروسه چقدر هزينه و زمان دارد ؟قيمت ملک هنگام خرید ۱۷ میلیون توامن بوده و در حال حاضر ۹۰ميليون تومان است. (1396/9/28)
- سلام اگه دو نفر باهم به صورت سه دانگ سه دانگ یک دستگاه کامیون رو شریک باشن ام فقط یک نفر از انها رانندگی ماشین رو به عهده داشته باشه اجرت المثل یا همون حقوق شوفری برای این شخص کامل محاسبه میشه یا به نسبت شراکت نصف میشه؟ (1396/9/25)
- با سلام میخواستم ببینم بعنوان شخصیت حقوقی خارجی ( شرکت ثبت در خارج از ایران با مالکین ایرانی) امکان طرح شکایت علیه شرکت ایرانی که از پرداخت معوقات بر اساس قرار داد سر میزند را چگونه دارم ؟؟ (1396/9/12)
- باعرض سلام دایی بنده درسال ۵۷مقدار۲۱۵متر زمین خریداری نموده اند و بنا احداث نمودن بعد یکسال ۱۵۰متر جنب زمین خویش رابه من دادن وبنده هم بنا احداث نمودم درسال ۸۴و۸۸ خانم فروشنده زمین به داییم بادردست داشتن سند کشاورزی پدرش وادعای سهم الارث بودن زمین بنده از من وداییم شکایت کردن هم زمان دردادگاه سال ۸۴داییم قولنامه جعلی ۴۰۰متری ارایه دادن که جعلیتش ثابت شد بااین هم خانم فروشنده درهردو پرونده محکوم شدن که مدرکی برمالکیت زمین اینجانب ندارن حال اقای باسندکشاورزی خودش واستناد به قولنامه جعلی داییم ادعای زمین اینجانبو میکنه وخواستار ابطال سندبنده شده درضمن عکس هوای سال ۴۷رواوردم ونظریه کارشناس دادگاه هم اینه که هبچ گونه سابقه ای دال بر کشاورزی وزرع وکشت درزمین مذکور موجودنیست ومشاهده نشده است ایا سندمو باطل میکنن لطفا جواب بدید ممنون (1396/9/6)
- سلام وخدا قوت ببخشید من سال 82 سه قطعه زمین خریداری کردم به دلیل اینکه زمین ها تفکیک نشده بود و نسقی بود فروشنده یه قبض تقاضای ثبت پلاک ثبتی رو به من داده بود و من فکر میکردم زمین ها مال خودش هست حالا که دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی دادم متوجه شدم زمین ها مال شخص دیگری است که دعوا رد شده و از طرفی دعوای کلاهبرداری هم به دلیل مرور زمان نمی تونم مطرح کنم قیمت زمین ها کمتر از 100 میلیون هست می خواستم ببینم راهی هست ؟ (1396/9/5)
- سلام و عرض ادب خدمت حقوقدانان عزیز ۱)عدم تنفیذ احد از ورثه چه نقشی در قراردادها دارد؟ ۲) سکوت چند ساله مالکین دلیلی بر اعراض از حق اعتراض به تغییر شغل است یا خیر؟ ۳) در قانون موجر و مستاجر سال ۵۶ در صورت عدم ذکر منع مستاجر از تغییر شغل ، مستاجر حق تغییر شغل را دارد یا خیر؟ (1396/9/2)
- با سلام و خسته نباشيد من دوتا سوال از حضورتون داشتم : 1-اگر من وكالت ماشين و زمين را به مادرم بدهم در صورتي ك داخل وكالت قيد شود ك بلا عزل نيست ايا بعدا ميتوانم خودم وكالت را باطل كنم؟ 2-اگر من وكالت به مادرم بدهم ك قيم من باشد (من بالاي ١٨ سال سن دارم)بعدا ميتوانم وكالت را باطل كنم ؟ ممنون از لطفتتون (1396/8/26)
- سلام،ما سه خواهر هستیم و برادر نداریم،آیا ارث به ما سه خواهر میرسد فقط یا به خانواده پدرم هم میرسد؟ (1396/7/22)
- با سلام و عرض ادب اینجانب قطعه زمینی در محدوده شهرستان خریداری نمودم که سند نداشته و بصورت قولنامه ای در دفتر مشاور املاک خریداری نمودم فروشنده چند ماه قبل از خرید نسبت به صدور سند زمین اقدام کرده بود و در اداره ثبت هم در مراحل پایانی کار یعنی آگهی در روزنامه می باشد . در اداره ثبت کارمندان گفته بودند که در مراحل پایانی قبل از صدور سند خریدار و فروشنده بیایند تا در نهایت زمین بنام خریدار زده شود وگرنه این مراحل که چندین ماه طول کشیده باید دوباره طی شود ولی حالا میگویند نمی شود و باید اول سند بنام فروشنده زده شود و بعد در دفتر ثبت اسناد اقدام شود . خواهشمند است راهنمایی بفرمائید . با تشکر (1396/6/30)
- سلام.پدربزرگ من حدود سال 1350 ملکی را به صورت وکالت بلاعزل به فردی واگذار کرده بود.ملک در تهرانپارس تهران میباشد.اکنون پدربزرگ بنده فوت کرده اند.ما سند وکالت را در اختیار نداریم. چگونه میتوانیم به سند دست پیدا کنیم؟آیا در جایی ثبت است؟ما نمیدانیم دفترخانه ثبت وکالت نامه کجاست.چگونه و از کجا میتوانیم استعلام بگیریم؟ممنون (1396/6/17)
- سلام خسته نباشید 1 اگر الف وجهی بصورت اشتباه به حساب ب واریز کند الف میتواند مطالبه درخواست کند ولی سوال اینجاست چه دستوری لازم تا ادرس و مشخصات ب را از بانک بتواند بگیرد چون بانکها بدون دستور قضایی مشخصات به کسی ارائه نمیدهند کیفری ؟ یا حقوقی؟ ممنون (1396/6/14)
- با سلام و خسته نباشید پدری دارای 4فرزند می باشد دو دختر و دوپسر. از پدر و یکی از پسرا اپارتمانی مونده که به صورت شراکت ساخته شده زمانی که پدر به سن کهولت میرسه فرزندان به توافق میرسن که هرکس از پدر نگهداری کنه کل سهم پدر از ساختمان به اون نفر برسه طبق قراردادی که بین خودشون انجام میشه قرار شد یکی از دخترا نگهداری کنه یکی از برادرا زیر قرارداد امضا نمیکنه بعد فوت پدر دونفر دیگه ام میزنن زیرش یه قرارداد دیگه مینویسن که همه امضا کردن حالا سوال من اینه قرار داد اولی بین سه نفر قانونی بوده ینی اگه قرارداد دوم نوشته نمیشد میشد استناد کرد به قرارداد اولی برای ذینفع نبودن و یه جورایی هبه کردن اون دونفر ؟؟ (1396/6/2)
- سلام ، پدربزرگ من ثروت ميلياردي داره زن دوم هم داره آيا فرزنداش ميتونن در آن مال تصرف داشته باشن (1396/5/13)